Fazenda à venda na França

OS VALORES APRESENTADOS SÃO EM EUROS

A fazenda é preservada e totalmente privada, longe de olhares curiosos, esta propriedade única surpreende desde a chegada. O acesso se dá por uma entrada privativa, ladeada por um riacho que corre o ano todo, conduzindo a um encantador complexo em pedra, inserido em um cenário verdadeiramente exclusivo.

A casa principal, com 192 m² de área total, oferece uma entrada que se abre para uma ampla sala de estar de 45,45 m², com lareira, vigas aparentes e piso em parquet antigo, garantindo charme e autenticidade. A cozinha é independente, com 16 m². No piso térreo, há ainda um quarto de 16 m² com banheiro privativo com chuveiro, além de um lavabo separado.

No andar superior, encontram-se quatro quartos espaçosos, com áreas entre 20 m² e 24 m², além de um banheiro com chuveiro e sanitário.

A casa conta com aquecimento central a óleo (instalação recente, com 5 anos), ar-condicionado reversível e janelas de madeira. No nível do jardim, dispõe de uma ampla área de 92 m², incluindo adega, oficina, depósito e sala de caldeiras.

Complementando o conjunto, a propriedade oferece diversas unidades independentes:

- Casa de campo T4 (100 m²), com sala de estar e cozinha americana de 43 m², três quartos, banheiro com chuveiro, lavabo, lavanderia e área de armazenamento com oficina e adega. Conforto garantido com vidros duplos, ar-condicionado reversível, aquecimento elétrico individual e fossa séptica, além de um amplo terraço para refeições ao ar livre.

- Chalé T3 (93 m²), composto por sala de estar/jantar e cozinha de 42,30 m² com banheiro privativo e lavabo. No andar superior, dois quartos de 19,50 m² e 12 m², uma área de mezanino de aproximadamente 8 m² e um terraço externo com vista para o jardim e a floresta. Equipado com janelas de vidro simples e duplo, fogão a lenha e fossa séptica.

- Estúdio independente, com terraço privativo, churrasqueira e vista para o jardim e a piscina. Dispõe de um amplo quarto, kitchenette e banheiro, totalizando 24 m².

A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, com grande piscina de água salgada (14 x 7 m), bangalô equipado com sala de estar, sala de jantar e geladeira, além de terraço ensolarado com espreguiçadeiras e ducha. Há também uma ampla área de convivência com cozinha de verão, forno de pão, chapa e banheiro.

A propriedade conta ainda com quadra de petanca, mesa de pingue-pongue, dois pequenos chalés de madeira, um anexo com quarto de verão e terraço coberto de 15 m².

Na entrada, encontra-se uma garagem e oficina de 94 m², além de uma vaga coberta. O telhado é novo, o imóvel está conectado à rede de água e eletricidade, dispõe de fossa séptica e possui todas as licenças necessárias, incluindo processo em andamento para alteração de uso, permitindo a criação de uma casa de hóspedes adicional, se desejado.

O terreno totaliza 7 hectares, sendo 4 hectares de bosque e 3 hectares de prado, completamente preservados e em estado natural.

O imóvel será vendido totalmente mobiliado, com exceção de obras de arte e alguns itens pessoais.

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